432 Park Condo com etiqueta de preço de US$ 92 milhões encontra um comprador

Aug 20, 2023

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Um apartamento em Manhattan avaliado em US$ 92 milhões foi contratado, de acordo com o site de listagens StreetEasy.

O condomínio de cinco quartos, localizado na megatower de Manhattan, 432 Park Avenue, estaria entre as casas mais caras de Nova York para vender este ano se fechar perto do preço pedido.

O agente de listagem Noel Berk, da Engel & Völkers, não quis comentar sobre o preço exato do contrato ou sobre a identidade do comprador.

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O vendedor, Mitch Julis, do fundo de hedge Canyon Capital Advisors, não respondeu imediatamente a um pedido de comentário.

A unidade de andar inteiro chegou ao mercado pela primeira vez por US$ 135 milhões em setembro de 2021, mas sofreu um corte de preço significativo em maio, mostra StreetEasy.

Abrangendo pouco mais de 8.000 pés quadrados, a unidade Billionaires' Row foi projetada para Julis, um grande colecionador de arte asiática, pelo arquiteto japonês Hiroshi Sugimoto. Projetado como um templo Zen, o apartamento é decorado com venezianas de cedro, paredes de gesso Shikkui, árvores bonsai de 60 anos e uma tradicional sala de chá japonesa com esteiras para ajoelhar.

O apartamento inclui um home office e um escritório, e tem vista para o Central Park e para o horizonte de Manhattan, mostra o anúncio.

Dois estúdios adjacentes e duas unidades de armazenamento foram incluídos no preço pedido de US$ 92 milhões, de acordo com a listagem. Julis pagou cerca de US$ 59 milhões pelo apartamento principal em 2016, de acordo com registros de propriedade.

O preço final de venda será um indicador de como estão os valores da torre de 1.396 pés de altura projetada por Rafael Viñoly, que iniciou as vendas em 2013. Recentemente, ela foi assolada por relatos de supostos defeitos de construção e litígios em andamento entre o setor residencial do edifício. conselho do condomínio e o desenvolvedor, uma entidade controlada pelo CIM Group, com sede em Los Angeles. O Grupo CIM não respondeu a um pedido de comentário.

Outro vendedor, o magnata saudita do varejo e do setor imobiliário Fawaz Al Hokair, baixou recentemente o preço da cobertura do edifício para US$ 130 milhões, abaixo dos US$ 169 milhões originais.

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