As casas flatpack estão sendo apontadas como um bálsamo para moradias populares, mas será que funcionarão?

Jan 06, 2024

Casas construídas fora do local e transportadas para as regiões estão sendo propostas como uma solução rápida para os problemas de acessibilidade habitacional em Queensland, mas alguns construtores dizem que a abordagem não é sustentável.

Um plano de habitação social, que o Departamento de Obras Públicas afirma ser o programa de construção mais ambicioso do estado desde a Segunda Guerra Mundial, verá projetos habitacionais construídos em toda a região de Queensland usando "métodos modernos de construção".

Sua entrega será acelerada graças ao recém-operado Centro de Acomodação e Aprendizagem Rápida na Eagle Farm, em Brisbane.

A fábrica irá pré-fabricar molduras de parede e cápsulas de banheiro, além de montar cozinhas flatpack para transporte para áreas que necessitam de habitação social.

Pré-fabricação refere-se a qualquer parte de um edifício que tenha sido fabricada em qualquer lugar diferente de sua localização final.

A intenção é permitir um fluxo futuro de casas construídas em fábricas que possam ser armazenadas fora do local e transportadas para comunidades regionais mediante demanda.

Até o final do ano, espera-se que 93 construções sejam entregues, incluindo 14 em Palm Island, 12 casas em Winton e Texas, oito em Blackall, seis em Wondai, três em Inglewood, Tambo e Mornington Island, e duas em cada. em São Jorge e Surat.

Espera-se que a habitação atraia funcionários públicos essenciais.

Les Boyton dirige uma empresa Toowoomba que constrói casas tipo kit e casas transportáveis ​​para comunidades regionais em Darling Downs e no sudoeste.

A empresa constrói uma casa em duas partes antes de ser transportada até o local final, onde a energia e o encanamento são conectados.

Acabou de concluir um projeto que se tornará habitação social para os moradores de Boggabilla, financiado pelo governo do estado.

“Também temos muitas casas pequenas, de um e dois quartos, que estão sendo construídas para idosos”, disse Boyton.

“Demora cerca de 12 a 16 semanas [para construir] e então você tem que colocá-lo no local.

“As pessoas ainda preferem construir no local, mas às vezes é mais econômico para a casa transportável”.

Boyton disse que isso eliminou a questão de encontrar pessoal regional para construir no local.

“É muito mais rápido para eles fazerem isso dessa maneira”, disse ele.

"Conseguir que os comerciantes viajem hoje em dia é doloroso... eles podem ganhar tanto dinheiro sem o custo da viagem."

Mas Boyton está cético em relação à solução do governo.

“Gostaria de ver um prazo”, disse ele.

Embora os métodos modernos de construção sejam uma excelente solução para certas situações, Boyton diz que não são uma “solução rápida”.

“Todo edifício tem estruturas e treliças pré-fabricadas, então não é diferente”, disse ele.

"Banheiro privativo dos pods; eles ainda precisam ser revestidos e colocados, então não será mais rápido."

Boyton diz que a chave para disponibilizar habitação mais rapidamente é atrair mais aprendizes e eliminar a burocracia do conselho local.

“É ridículo o tempo que gastamos preparando coisas para conselhos e certificadores. É simplesmente fenomenal hoje em dia”, disse ele.

Damien Crough é o diretor da PreFab Australia, o principal órgão da indústria de construção externa da Austrália.

Ele diz que os métodos modernos representam 5% do setor da construção e que esse número deverá crescer para 15% nos próximos anos.

Cinquenta e duas casas – uma mistura de dois e três quartos – serão entregues em todo o estado nos próximos meses, mas os defensores da habitação dizem que não é suficiente.

“Estamos a assistir a um enorme crescimento nas áreas regionais, e também na habitação a preços acessíveis e na vida dos reformados”, disse Crough.

Ele disse que as casas pré-fabricadas estavam sendo consideradas com mais frequência devido aos seus tempos de construção mais rápidos.

“Se você está tentando construir uma casa na região regional da Austrália, leva no mínimo 12 meses, na melhor das hipóteses”, disse Crough.

"Normalmente, vemos uma casa normal [pré-fabricada] com tempos de construção padrão que podem ser de 12 a 14 semanas."

Ele disse que as casas pré-fabricadas oferecem uma opção mais ambientalmente sustentável.