EagleRidge Plaza completa os dois primeiros multi

Aug 29, 2023

FARGO — Fale sobre um batismo de fogo.

Era 2017 e Ian Bullis faltava uma semana para se formar no programa de gerenciamento de construção da North Dakota State University quando recebeu os planos para sua primeira tarefa no mundo real: supervisionar a construção do primeiro prédio de escritórios do EagleRidge Plaza, um empreendimento planejado. de edifícios multiuso ao longo do Veterans Boulevard e ao sul da 32nd Avenue South.

Pode ter ajudado um pouco o fato de o pai de Ian, Jim, ser presidente da EagleRidge Development, o grupo por trás do projeto.

Mesmo assim, o EagleRidge Plaza foi um empreendimento enorme e complexo – um projeto de US$ 200 milhões que abrange 17 acres e exigiu múltiplas fases.

Cinco anos, uma pandemia e quatro edifícios de cinco andares depois, Ian parece ter passado na final do mundo real. A EagleRidge celebrou recentemente seu progresso com uma cerimônia de inauguração em sua praça de 1,5 acres. O evento foi marcado por inauguração, food trucks, tours pelos prédios e música ao vivo.

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E Ian e Abbey Heilig, diretor de marketing da EagleRidge, dizem que esses tipos de eventos ao ar livre se tornarão comuns no cenário da praça em estilo de praça, com seu palco, “espaço verde” coberto de Astro-Turf, arte pública e assentos ao ar livre . Eles imaginam qualquer coisa, desde shows de música acústica até mercados de agricultores sendo realizados ali.

“Não há nada parecido com isso em Fargo, exceto quando você chega ao centro da cidade. Estamos trazendo aquela vibração do centro da cidade”, diz Heilig.

Em um artigo de 2021 sobre o projeto, Jon Youness, diretor de desenvolvimento da EagleRidge, atribuiu grande parte do crescimento dinâmico dos Veteranos e da 32nd Avenue à decisão da Sanford Health de construir seu principal hospital nas proximidades.

“Vemos os veteranos como o coração do crescimento da cidade de Fargo (e de West Fargo) agora”, disse ele na época.

Embora recentemente tenha oferecido um tour pelos novos edifícios da EagleRidge, Ian expressou esse sentimento. “Esta é obviamente a parte nova e vibrante da área de FM - a parte sudoeste de Fargo, e quando identificamos e adquirimos o terreno para esta propriedade, sabíamos que por estar no corredor dos Veteranos e da 32ª Avenida, que é um alto -área de tráfego, seria um ótimo local para o que queríamos fazer”, disse ele.

Tal como está, as quatro estruturas acabadas da praça incluem dois edifícios totalmente comerciais de escritórios Classe A (um que também abriga os escritórios da EagleRidge Development), bem como dois edifícios multiuso - cada um oferecendo espaço comercial no andar principal, 94 apartamentos e estacionamento subterrâneo ou coberto no piso principal para todos os inquilinos.

No Edifício 5601, a primeira estrutura de uso misto a ser concluída, três quartos dos 12.000 pés quadrados de espaço comercial foram alugados, diz Ian. A parte comercial do segundo edifício multiuso também está lotada, em grande parte graças ao Inspire Health & Wellness Spa, que ocupa um espaço de 8.000 pés quadrados no andar principal.

No entanto, ainda há muito a fazer. Edifícios em vários estados de construção estão surgindo ao longo do lado leste dos dois edifícios multiuso concluídos. O quinto edifício está previsto para ser concluído em 1º de dezembro e o sexto em 1º de maio de 2024, diz Ian.

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A EagleRidge espera eventualmente erguer nove edifícios no empreendimento, embora esse número não esteja imutável, diz Ian.

É o projeto mais ambicioso até o momento para a empresa de desenvolvimento, que começou em 2009, quando Jim Bullis, advogado, e Jeff Laliberte, presidente/COO da Hebron Brick, assumiram um empreendimento multifamiliar em dificuldades como forma de ajudar. um amigo. Eles planejavam permanecer no mercado por apenas um ou dois anos enquanto concluíssem o desenvolvimento. Em vez disso, a sua pequena empresa continuou a crescer.

Hoje, a EagleRidge Development tem mais de 2.000 residências unifamiliares, 2.300 unidades multifamiliares, mais de 40 acres de terrenos comerciais e mais de 200.000 pés quadrados de espaço comercial, de acordo com o site da empresa.