Armazéns de metal e tinta podem se juntar ao aumento habitacional do Strip District

Oct 21, 2023

Em uma pequena faixa da Smallman Street fica um modesto edifício industrial bege e vermelho, que já foi a sede da extinta Gateway Paint & Chemical Company. Atrás dele, separado por um beco estreito, fica um armazém de chapa metálica em estilo celeiro que já abrigou a Hartman Metal Company. O local não é muito diferente de outros edifícios no Strip District – quadradão, simplista e construído especificamente para a indústria.

Agora, porém, o local pode ser o próximo local para o desenvolvimento residencial contínuo na Strip. A Hudson Companies, uma empresa de incorporação imobiliária com sede em Hermitage, informou à Comissão de Planejamento Urbano na terça-feira sobre seus planos de desenvolver duas propriedades localizadas nas ruas Smallman e 30th.

Os dois empreendimentos terão seis andares cada e totalizarão 56.500 pés quadrados de espaço e 234 unidades.

“Estamos muito familiarizados com a cidade e com a comunidade e estamos muito felizes em continuar a investir nos bairros que a cidade de Pittsburgh possui”, disse o diretor da Hudson Companies, Jonathan Hudson, na reunião.

Os prédios contarão com quadra de pickleball, estúdio de ioga, simulador de golfe e piscina, entre outras comodidades.

O edifício da Smallman Street estaria localizado no local da antiga Gateway Paint & Chemical Company, enquanto o empreendimento da 30th Street estaria no antigo local da Hartman Metals Company. Hudson adquiriu as duas propriedades em 2021 e 2022 por um total de cerca de US$ 6,2 milhões.

Se o plano for aprovado, a demolição dos dois locais poderá começar em agosto. Além de ser a incorporadora e a empreiteira da construção, a Hudson Companies seria a eventual administradora dos prédios de apartamentos.

“Acompanhamos cada passo da jornada aqui”, disse Jonathan Hudson.

Representantes da empresa não fizeram comentários sobre os preços dos apartamentos e não puderam ser contatados imediatamente após a reunião da comissão. A empresa está construindo atualmente um complexo de apartamentos de luxo com 148 unidades na Melwood Avenue, em North Oakland.

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A Comissão também ouviu uma proposta do Hospital Infantil UPMC de Pittsburgh para expandir o seu atual Instituto do Coração. O projeto proposto é um prédio de três andares e 50.000 pés quadrados que seria construído no topo da garagem central do campus do hospital. Uma ponte suspensa conectaria o novo prédio ao campus existente do hospital.

A presidente do hospital, Diane Hupp, citou a necessidade de o hospital expandir o instituto para investir em crescimento e novas tecnologias.

“Nosso programa cardíaco é um programa de excelência de longa data”, disse Hupp. “Estamos sem espaço em nossas instalações atuais.”

O novo edifício proposto seria significativamente menor do que o previsto no plano diretor da instituição em 2013. De acordo com o plano de 2013, o edifício deveria ter 180.000 pés quadrados – 130.000 pés quadrados a mais do que o edifício agora proposto.

A construção no local levaria dois anos e exigiria o fechamento de um trecho da 45th Street por 10 a 12 meses para erguer a estrutura de suporte de aço do prédio.

Ambos os projetos devem ser apresentados à comissão para comentários públicos e votação em 11 de julho.

Lucas Dufalla é estagiário editorial da PublicSource e pode ser contatado em [email protected].

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