Casas de contêineres de luxo planejadas para o lado sul estão 'pausadas' por enquanto

Aug 13, 2023

Os incorporadores paralisaram a tão esperada vila de casas contêineres unifamiliares e ecologicamente corretas – a primeira desse tipo em Chicago – enquanto buscam um projeto suburbano maior.

GRANDE CRUZAGEM – Os planos para construir uma vila de casas contêineres no lado sul são “pausados” enquanto os desenvolvedores avançam com outro projeto em um subúrbio próximo.

Os desenvolvedores Darryl Burton e Anthony Casboni compartilharam planos no verão de 2022 para construir Vincennes Village, 12 luxuosas casas unifamiliares em contêineres destinadas a terrenos baldios na Avenida S. Vincennes, 7231. Eles organizaram uma cerimônia de inauguração naquele mês de junho.

As casas luxuosas de dois andares - construídas a partir de contêineres de trem de 12 metros de comprimento - pretendem ter de três a quatro quartos, eletrodomésticos completos, um pátio coberto e estacionamento, Burton disse anteriormente ao Block Club, e custariam a partir de US$ 300.000.

As casas de 1.200 a 1.800 pés quadrados também poderiam “ser personalizadas para atender às suas necessidades”, de acordo com o site do projeto.

Burton e Casboni esperavam que as primeiras famílias se mudassem até o Natal de 2022, disseram os incorporadores anteriormente. Em dezembro, a dupla adiou seu cronograma e Burton disse que iniciariam as obras “no primeiro trimestre de 2023”.

As plantas submetidas ao departamento de edifícios da cidade ainda não haviam sido aprovadas “devido a um grande fluxo de solicitações de outros construtores na área de Chicagoland”, disse Burton na época. O projeto “ainda estava em andamento”, mas os desenvolvedores estavam “esperando que a cidade nos desse um 'sim'”, disse Burton.

As 12 casas estão “pausadas a partir de agora”, disse Burton ao Block Club na segunda-feira. A dupla espera “revisitá-lo em breve”, disse ele.

Burton se recusou a responder a perguntas sobre licenças municipais ou fornecer um novo cronograma para a conclusão das casas-contêiner.

Um representante do departamento de edifícios da cidade encaminhou perguntas ao desenvolvedor porque “é um projeto de um desenvolvedor privado e a cidade não possui este terreno”.

Enquanto isso, os incorporadores estão “prontos” para construir 300 casas no vilarejo suburbano de Ford Heights, ao sul, disse Burton. O projeto é “de longe o maior e mais lucrativo em termos de volume [de construção]”, disse Burton.

“… Não queríamos nos espalhar muito fazendo um projeto menor e também muito mais lucrativo. Então, suspendemos momentaneamente o menor até que possamos acomodar o projeto Ford Heights e não vice-versa”, disse Burton.

A visão para Vincennes Village nasceu depois que Burton e Casboni cruzaram inesperadamente o caminho um do outro, disseram os desenvolvedores anteriormente ao Block Club.

Casboni e seus falecidos irmãos já foram donos do demolido Vincennes Discount Center. A família serviu a comunidade da Grande Grande Travessia por mais de seis décadas, disse Casboni.

Ao longo dos anos, os irmãos construíram oito casas no terreno baldio onde funcionava a loja. Eles interromperam seu empreendimento imobiliário em 2008, após o colapso do mercado imobiliário, disse Casboni.

A família lutou durante anos para encontrar um desenvolvedor que pudesse continuar seu trabalho até que Casboni conheceu Burton, disse Casboni.

Casboni e Burton, proprietário da Global Financial Services, nunca construíram casas em contentores, embora tenham viajado pelo país para estudar comunidades de contentores, disse Burton.

Vincennes Village colocaria em uso o excesso de contêineres de trem “permeando nosso planeta” e potencialmente aumentaria a aquisição de casas no South Side, disse Burton.

As casas contêineres podem ser reformadas e vendidas “na metade do tempo e na metade dos custos de uma casa de madeira tradicional”, segundo Burton.

“As casas em contêineres melhoram as comunidades”, disse Burton. “É isso que estamos no processo de fazer. A comunidade pode ser elevada.”

Vincennes Village foi considerada “a primeira casa contêiner unifamiliar” dentro dos limites da cidade.

Os desenvolvedores receberam “cerca de 3.000 solicitações” de potenciais proprietários, disse Burton em agosto de 2022.

Demorou “dois anos para garantir projetos, financiamento e construtores, e conseguir que tudo fosse aprovado pela cidade de Chicago”, de acordo com um kit de mídia online compartilhado pelos desenvolvedores. Burton se recusou a responder às perguntas do Block Club sobre o financiamento do projeto.