Aprovado: 10

Aug 12, 2023

por

Uma saga que se estende por mais de uma década, através de crises financeiras, furacões, litígios aparentemente intermináveis ​​e uma luta para destruir uma monstruosidade apodrecida que atormentou os esforços de reconstrução do Boulevard em Seaside Heights durante anos está – dedos cruzados – encerrada.

O conselho de planejamento de Seaside Heights aprovou por unanimidade na noite de segunda-feira o desenvolvedor Dan Matarese, por meio de sua empresa SSH Boulevard Urban Renewal, para construir um edifício ultramoderno de 10 andares que representará uma mistura de 77 unidades de condomínio, um restaurante e lounge no quinto andar. medindo 8.500 pés quadrados e 6.460 pés quadrados de varejo no primeiro andar, de frente para o movimentado Boulevard.

Renderizações e planos para o antigo esforço de redesenvolvimento de 'estrutura de aço', Seaside Heights, NJ (Fonte: SSH Redevelopment Plan Deck)

Avelino Martinez, o arquiteto que projetou o edifício, disse que o térreo incluiria lojas de varejo, bem como um lobby com duas entradas pelo Boulevard. Atrás das lojas de varejo, e subindo no segundo e terceiro níveis, estará o estacionamento residencial. O acesso ao estacionamento seria pelo lado sul na Avenida Hamilton, embora não houvesse estacionamento público disponível. A garagem incluirá 153 vagas para residentes, incluindo uma combinação de 23 estações de carregamento de veículos elétricos ativas e “preparadas”.

O edifício contará com dois elevadores tradicionais e um elevador de carga, que servirão para o restaurante e também para a entrada e saída de grandes móveis dos moradores.

Os detalhes sobre o restaurante foram poucos, mas espera-se que seja um estabelecimento de alto padrão.

“Não há inquilino neste momento, pelo que a configuração do espaço dependeria das necessidades desses inquilinos”, disse Martizen, nada de que haverá uma zona de refeições ao ar livre “a fresco” fundida numa varanda.

Das 77 unidades residenciais, três serão unidades 3BR, enquanto o restante será dividido entre unidades 2BR e unidades 2BR com covis para espaço extra. Eles variarão de 1.500 pés quadrados a 1.900 pés quadrados.

“Do quinto ao décimo andares são, em muitos aspectos, idênticos, exceto pelos tratamentos internos”, disse Martinez aos membros do conselho.

O edifício contará com um total de 11.827 pés quadrados de comodidades, incluindo uma sala polivalente, um lounge interno e uma academia de ginástica, uma piscina na cobertura e um grande deck na cobertura no lado leste.

Renderizações e planos para o antigo esforço de redesenvolvimento de 'estrutura de aço', Seaside Heights, NJ (Fonte: SSH Redevelopment Plan Deck)

Renderizações e planos para o antigo esforço de redesenvolvimento de 'estrutura de aço', Seaside Heights, NJ (Fonte: SSH Redevelopment Plan Deck)

Renderizações e planos para o antigo esforço de redesenvolvimento de 'estrutura de aço', Seaside Heights, NJ (Fonte: SSH Redevelopment Plan Deck)

A única objeção formal – se é que era, de fato, uma objeção – veio na forma de uma série de perguntas apresentadas pelo advogado local Edward Liston, representando Vincent Craparotta, o antigo proprietário do que ficou conhecido como a “estrutura de aço” que permaneceu por mais de uma década deteriorando-se no local antes de ser condenado pelo município. Ele questionou representantes do novo proprietário se determinadas estacas de sustentação da estrutura metálica permaneceriam presentes no local e seriam reaproveitadas no novo prédio. O engenheiro do projeto, Bahram Farzaneh, disse não ter conhecimento se ainda existiam estacas e duvidar que pudessem ser reutilizadas, uma vez que a fundação das estacas do novo edifício terá que percorrer toda a altura do edifício. a estrutura para cumprir os códigos de construção modernos.

Um pequeno número de residentes vizinhos manifestaram queixas sobre a altura do edifício, embora a altura esteja de acordo com o plano de requalificação do concelho, que foi proposto e adoptado em várias reuniões públicas anteriores.

“Nosso prédio tem três andares e este terá dez andares”, disse Theresa Farrell, da Hamilton Avenue. “Estou pensando na sombra que isso lançará sobre nosso prédio.”